371 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 371 Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°388 mais supérieur de 9.94 % à celui du n°447.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 371 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 2 parkings - 433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne à 107 mètres
- - Salon-de-Provence à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 162 mètres
- - Collège Jean Bernard à 550 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 232 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 371 Allées de Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 371 Allées de Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 371 Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 371 Allées de Craponne, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°371 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 371 Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 371 Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 371 Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 371 Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 371 Allées de Craponne se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 371 Allées de Craponne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 371 Allées de Craponne se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 29.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 371 Allées de Craponne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 371 Allées de Craponne est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
