428 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°444 mais identique à celui du n°410 a.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Allées de Craponne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Craponne à 48 mètres
- - Salon-de-Provence à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 188 mètres
- - Collège Jean Bernard à 550 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 257 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 596 mètres
Ventes au 428 Allées de Craponne
Une vente a été recensée au 428 Allées de Craponne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 Allées de Craponne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°428 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 428 Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 428 Allées de Craponne se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Allées de Craponne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Allées de Craponne se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 32.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Allées de Craponne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 428 Allées de Craponne est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
