204 Boulevard de la République, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°212 et de n°207.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Boulevard de la République, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 26 mètres
- - Salon-de-Provence à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 498 mètres
- - Collège privé La Présentation à 462 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 216 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau Ginoux à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 204 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Boulevard de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 204 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 204 Boulevard de la République se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Boulevard de la République par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Boulevard de la République se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 10.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Boulevard de la République à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 204 Boulevard de la République est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
