454 Boulevard de la République, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°455 et de n°441.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Boulevard de la République, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare République à 9 mètres
- - Salon-de-Provence à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 634 mètres
- - Collège privé La Présentation à 693 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 385 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 269 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 454 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 454 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Boulevard de la République, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°454 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 454 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 454 Boulevard de la République se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Boulevard de la République par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 Boulevard de la République se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 28.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Boulevard de la République à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 454 Boulevard de la République est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
