512 Boulevard de la République, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 512 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°481 mais supérieur de 1.86 % à celui du n°455.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 512 Boulevard de la République, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bressons à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 12 locaux - 1 parking - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare République à 37 mètres
- - Salon-de-Provence à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 680 mètres
- - Collège Jean Bernard à 723 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 428 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 265 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 189 mètres
Ventes au 512 Boulevard de la République
Les 3 ventes au 512 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 512 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 512 Boulevard de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°512 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 512 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 512 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 512 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 512 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 512 Boulevard de la République se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 512 Boulevard de la République par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 512 Boulevard de la République se situe 21.67 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 35.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 512 Boulevard de la République à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 512 Boulevard de la République est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
