262 Boulevard des Capucins, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Boulevard des Capucins, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°270 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Boulevard des Capucins, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Viougues Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 37 mètres
- - Salon-de-Provence à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 410 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 313 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 804 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 171 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Boulevard des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 262 Boulevard des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Boulevard des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Boulevard des Capucins, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Boulevard des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Boulevard des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Boulevard des Capucins dans son marché local
Prix du 262 Boulevard des Capucins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 262 Boulevard des Capucins se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Boulevard des Capucins par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Boulevard des Capucins se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 16.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Boulevard des Capucins à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 262 Boulevard des Capucins est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
