280 Boulevard des Princes des Baux, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Boulevard des Princes des Baux, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°284 et de n°218.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Boulevard des Princes des Baux, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Launes à 56 mètres
- - Salon-de-Provence à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 508 mètres
- - Collège privé La Présentation à 741 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 428 mètres
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 217 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 280 Boulevard des Princes des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 280 Boulevard des Princes des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Boulevard des Princes des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Boulevard des Princes des Baux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Boulevard des Princes des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Boulevard des Princes des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Boulevard des Princes des Baux dans son marché local
Prix du 280 Boulevard des Princes des Baux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Princes des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 280 Boulevard des Princes des Baux se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Boulevard des Princes des Baux par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Boulevard des Princes des Baux se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 19.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Boulevard des Princes des Baux à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 280 Boulevard des Princes des Baux est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
