76 Boulevard des Princes des Baux, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Boulevard des Princes des Baux, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 38.63 % à celui du n°106 et du 33.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Boulevard des Princes des Baux, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Pyat à 81 mètres
- - Salon-de-Provence à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 303 mètres
- - Collège privé La Présentation à 568 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 298 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Boulevard des Princes des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 76 Boulevard des Princes des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Boulevard des Princes des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Boulevard des Princes des Baux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard des Princes des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Boulevard des Princes des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Boulevard des Princes des Baux dans son marché local
Prix du 76 Boulevard des Princes des Baux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Princes des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 76 Boulevard des Princes des Baux se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Boulevard des Princes des Baux par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Boulevard des Princes des Baux se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 25.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Boulevard des Princes des Baux à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 76 Boulevard des Princes des Baux est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
