451 Boulevard Georges Clémenceau, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°465 et de n°410.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Boulevard Georges Clémenceau, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare République à 65 mètres
- - Salon-de-Provence à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 608 mètres
- - Collège privé La Présentation à 697 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 377 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 325 mètres
- - Ecole primaire Arnaud Beltrame à 256 mètres
Ventes au 451 Boulevard Georges Clémenceau
Les 3 ventes au 451 Boulevard Georges Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 451 Boulevard Georges Clémenceau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°451 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 451 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 451 Boulevard Georges Clémenceau se situe 23.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 451 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Boulevard Georges Clémenceau se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 38.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Boulevard Georges Clémenceau à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 451 Boulevard Georges Clémenceau est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
