32 Boulevard Jean Jaurès, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jean Jaurès, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morgan à 149 mètres
- - Salon-de-Provence à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 543 mètres
- - Collège privé La Présentation à 372 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 179 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 32 Boulevard Jean Jaurès se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jean Jaurès se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 23.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jean Jaurès à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jean Jaurès est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
