21 Boulevard Nostradamus, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Nostradamus, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°29 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Nostradamus, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 83 mètres
- - Salon-de-Provence à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 447 mètres
- - Collège privé La Présentation à 290 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1206 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 220 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 338 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 332 mètres
Ventes au 21 Boulevard Nostradamus
Les 2 ventes au 21 Boulevard Nostradamus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Nostradamus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Nostradamus, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Nostradamus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Nostradamus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Nostradamus dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Nostradamus par rapport à la voie
Sur Boulevard Nostradamus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 21 Boulevard Nostradamus se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Nostradamus par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Nostradamus se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 20.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Nostradamus à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Nostradamus est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
