89 Boulevard Nostradamus, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard Nostradamus, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°79 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard Nostradamus, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 12 mètres
- - Salon-de-Provence à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 377 mètres
- - Collège privé La Présentation à 266 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 151 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 371 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Boulevard Nostradamus
Aucune vente n'a été recensée au 89 Boulevard Nostradamus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard Nostradamus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard Nostradamus, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Nostradamus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard Nostradamus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard Nostradamus dans son marché local
Prix du 89 Boulevard Nostradamus par rapport à la voie
Sur Boulevard Nostradamus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 89 Boulevard Nostradamus se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard Nostradamus par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard Nostradamus se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 18.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard Nostradamus à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard Nostradamus est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
