638 Chemin de la Croix Blanche, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 638 Chemin de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°712.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 638 Chemin de la Croix Blanche, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Viougues Est-Magatis à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3 parkings - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piboule à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph d'Arbaud à 1500 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 1311 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 1234 mètres
Ventes au 638 Chemin de la Croix Blanche
Les 3 ventes au 638 Chemin de la Croix Blanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 638 Chemin de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 638 Chemin de la Croix Blanche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 638 Chemin de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 638 Chemin de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 638 Chemin de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 638 Chemin de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 638 Chemin de la Croix Blanche se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 638 Chemin de la Croix Blanche par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 638 Chemin de la Croix Blanche se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 5.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 638 Chemin de la Croix Blanche à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 638 Chemin de la Croix Blanche est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
