252 bis Chemin de la Piboule, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 252 bis Chemin de la Piboule, affiche un prix moyen de 3 721 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 bis Chemin de la Piboule, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piboule à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph d'Arbaud à 1459 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 1447 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 1385 mètres
Absence de ventes récentes au 252 bis Chemin de la Piboule
Aucune vente n'a été recensée au 252 bis Chemin de la Piboule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 bis Chemin de la Piboule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 bis Chemin de la Piboule, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 bis Chemin de la Piboule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 bis Chemin de la Piboule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 bis Chemin de la Piboule dans son marché local
Prix du 252 bis Chemin de la Piboule par rapport à la voie
Sur Chemin de la Piboule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 252 bis Chemin de la Piboule se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 bis Chemin de la Piboule par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 bis Chemin de la Piboule se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 bis Chemin de la Piboule à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 252 bis Chemin de la Piboule est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
