489 bis Chemin des Viougues, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 489 bis Chemin des Viougues, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°584.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 bis Chemin des Viougues, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 827 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 762 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 897 mètres
- - Ecole maternelle Lurian à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 489 bis Chemin des Viougues
Aucune vente n'a été recensée au 489 bis Chemin des Viougues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 bis Chemin des Viougues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 bis Chemin des Viougues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 bis Chemin des Viougues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 bis Chemin des Viougues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 bis Chemin des Viougues dans son marché local
Prix du 489 bis Chemin des Viougues par rapport à la voie
Sur Chemin des Viougues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 489 bis Chemin des Viougues se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 489 bis Chemin des Viougues par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 bis Chemin des Viougues se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 bis Chemin des Viougues à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 489 bis Chemin des Viougues est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
