595 Chemin des Viougues, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 595 Chemin des Viougues, affiche un prix moyen de 3 842 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 595 Chemin des Viougues, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Viougues Est-Magatis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 61 parkings - 1567 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph d'Arbaud à 895 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 704 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Lurian à 803 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 2 à 593 mètres
Ventes au 595 Chemin des Viougues
Les 10 ventes au 595 Chemin des Viougues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 595 Chemin des Viougues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 595 Chemin des Viougues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 595 Chemin des Viougues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 595 Chemin des Viougues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 595 Chemin des Viougues dans son marché local
Prix du 595 Chemin des Viougues par rapport à la voie
Sur Chemin des Viougues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 595 Chemin des Viougues se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 595 Chemin des Viougues par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 595 Chemin des Viougues se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 7.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 595 Chemin des Viougues à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 595 Chemin des Viougues est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
