135 Cours Victor Hugo, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°143 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Cours Victor Hugo, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 73 mètres
- - Salon-de-Provence à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 458 mètres
- - Collège privé La Présentation à 145 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 244 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 329 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 135 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Cours Victor Hugo, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 135 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 135 Cours Victor Hugo se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Cours Victor Hugo par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Cours Victor Hugo se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 5.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Cours Victor Hugo à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 135 Cours Victor Hugo est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
