174 Impasse des Tournesols, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Impasse des Tournesols, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°243 et de n°56 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Impasse des Tournesols, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Salon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 42 parkings - 1256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Louis à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 1178 mètres
Ventes au 174 Impasse des Tournesols
Les 3 ventes au 174 Impasse des Tournesols donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Impasse des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Impasse des Tournesols, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Impasse des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Impasse des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Impasse des Tournesols dans son marché local
Prix du 174 Impasse des Tournesols par rapport à la voie
Sur Impasse des Tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 174 Impasse des Tournesols se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Impasse des Tournesols par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Impasse des Tournesols se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 3.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Impasse des Tournesols à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 174 Impasse des Tournesols est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
