18 Impasse du Long Couradou, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Long Couradou, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°1 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Long Couradou, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 143 mètres
- - Salon-de-Provence à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 435 mètres
- - Collège privé La Présentation à 154 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 936 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 261 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 443 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Long Couradou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Long Couradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Long Couradou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Long Couradou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Long Couradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Long Couradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Long Couradou dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Long Couradou par rapport à la voie
Sur Impasse du Long Couradou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 18 Impasse du Long Couradou se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Long Couradou par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des maisons atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse du Long Couradou se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et -3.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Long Couradou à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Long Couradou est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salon-de-Provence a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 386 €/m² au premier semestre 2020 à 4 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 756 €/m² sur la période récente.
