3 Les Jardins du Valriant, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Les Jardins du Valriant, affiche un prix moyen de 3 074 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Les Jardins du Valriant, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Pilon Blanc-Pavillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 14 parkings - 1351 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnadieu à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1016 mètres
- - Collège Jean Moulin à 396 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 600 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 525 mètres
Ventes au 3 Les Jardins du Valriant
Les 13 ventes au 3 Les Jardins du Valriant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les Jardins du Valriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Les Jardins du Valriant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Jardins du Valriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Jardins du Valriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Jardins du Valriant dans son marché local
Prix du 3 Les Jardins du Valriant par rapport à la voie
Sur Les Jardins du Valriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 3 Les Jardins du Valriant se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Jardins du Valriant par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Les Jardins du Valriant se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 14.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Les Jardins du Valriant à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Les Jardins du Valriant est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
