127 Résidence Châteauredon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Résidence Châteauredon, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 14.68 % à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Résidence Châteauredon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aire de la Dime-Roy René à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Technique à 73 mètres
- - Salon-de-Provence à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 72 mètres
- - Collège Jean Bernard à 461 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 121 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 444 mètres
Ventes au 127 Résidence Châteauredon
Les 13 ventes au 127 Résidence Châteauredon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Résidence Châteauredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Résidence Châteauredon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°127 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Résidence Châteauredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Résidence Châteauredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Résidence Châteauredon dans son marché local
Prix du 127 Résidence Châteauredon par rapport à la voie
Sur Résidence Châteauredon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 127 Résidence Châteauredon se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Résidence Châteauredon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Résidence Châteauredon se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 13.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Résidence Châteauredon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 127 Résidence Châteauredon est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
