4 Residence Félix Pyat, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Félix Pyat, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Félix Pyat, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 120 logements - 35 locaux - 61 parkings - 2949 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Pyat à 122 mètres
- - Salon-de-Provence à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 313 mètres
- - Collège privé La Présentation à 481 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 163 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 309 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 193 mètres
Ventes au 4 Residence Félix Pyat
Les 3 ventes au 4 Residence Félix Pyat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Félix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Félix Pyat, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Félix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Félix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Félix Pyat dans son marché local
Prix du 4 Residence Félix Pyat par rapport à la voie
Sur Residence Félix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 4 Residence Félix Pyat se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Félix Pyat par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Félix Pyat se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 36.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Félix Pyat à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Félix Pyat est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
