81 Rue Charles de Montesquieu, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Charles de Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², identique à celui du n°76 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Charles de Montesquieu, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Blazots à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bressons à 58 mètres
- - Salon-de-Provence à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 534 mètres
- - Collège privé La Présentation à 871 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 567 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Charles de Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Charles de Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Charles de Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Charles de Montesquieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Charles de Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Charles de Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Charles de Montesquieu dans son marché local
Prix du 81 Rue Charles de Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 81 Rue Charles de Montesquieu se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Charles de Montesquieu par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Charles de Montesquieu se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 28.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Charles de Montesquieu à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Charles de Montesquieu est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
