35 Rue Concert, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Concert, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Concert, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 91 mètres
- - Salon-de-Provence à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 443 mètres
- - Collège privé La Présentation à 118 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 995 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 239 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 345 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 222 mètres
Ventes au 35 Rue Concert
Les 3 ventes au 35 Rue Concert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Concert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Concert, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Concert dans son marché local
Prix du 35 Rue Concert par rapport à la voie
Sur Rue Concert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 35 Rue Concert se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Concert par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Concert se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Concert à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Concert est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
