2 bis Rue de l'Amandier, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 3 109 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Amandier, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abricotiers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 1472 mètres
- - Collège Jean Moulin à 604 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 944 mètres
- - Ecole maternelle Pavillon à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Norbert à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Amandier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 2 bis Rue de l'Amandier se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Amandier par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Amandier se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 13.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Amandier à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Amandier est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
