3 Rue de l'Horloge, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°17 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Horloge, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 372 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 111 mètres
- - Salon-de-Provence à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 529 mètres
- - Collège privé La Présentation à 239 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 220 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 256 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Horloge
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Horloge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Horloge, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 3 Rue de l'Horloge se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Horloge par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Horloge se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 15.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Horloge à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Horloge est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
