40 Rue de la Laicite, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Laicite, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°58 mais inférieur de 8.7 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 371 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Laicite, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 371 logements - 29 parkings - 7538 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bocage à 43 mètres
- - Salon-de-Provence à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 403 mètres
- - Collège privé La Présentation à 603 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1426 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 418 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Canourgues à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Laicite
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Laicite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Laicite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Laicite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Laicite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Laicite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Laicite dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Laicite par rapport à la voie
Sur Rue de la Laicite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 40 Rue de la Laicite se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Laicite par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Laicite se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 32.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Laicite à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Laicite est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
