32 Rue des Cordeliers, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 14.28 % à celui du n°28 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Cordeliers, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 12 parkings - 546 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 107 mètres
- - Salon-de-Provence à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 259 mètres
- - Collège privé La Présentation à 230 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 102 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 460 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 205 mètres
Ventes au 32 Rue des Cordeliers
Les 2 ventes au 32 Rue des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cordeliers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 32 Rue des Cordeliers se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cordeliers par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Cordeliers se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 0.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Cordeliers à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Cordeliers est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
