3 Rue des Entrages, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Entrages, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Entrages, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gandonne-Monaque.
- 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph d'Arbaud à 543 mètres
- - Collège Joseph d'Arbaud à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Adam de Craponne à 798 mètres
- - Ecole maternelle Francois Blanc à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Lurian 1 à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Entrages
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Entrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Entrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Entrages, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Entrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Entrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Entrages dans son marché local
Prix du 3 Rue des Entrages par rapport à la voie
Sur Rue des Entrages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 3 Rue des Entrages se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Entrages par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Entrages se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 35.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Entrages à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Entrages est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
