7 Rue des Freres Lamanon, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Freres Lamanon, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 et de n°315.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Freres Lamanon, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blazots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 198 logements - 1381 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0916 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bressons à 108 mètres
- - Salon-de-Provence à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 449 mètres
- - Collège privé La Présentation à 781 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 480 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Freres Lamanon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Freres Lamanon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Freres Lamanon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Freres Lamanon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Freres Lamanon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Freres Lamanon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Freres Lamanon dans son marché local
Prix du 7 Rue des Freres Lamanon par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Lamanon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 7 Rue des Freres Lamanon se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Freres Lamanon par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Freres Lamanon se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 39.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Freres Lamanon à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Freres Lamanon est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
