39 Rue des Hirondelles, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°33 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Hirondelles, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 427 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazots à 29 mètres
- - Salon-de-Provence à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 537 mètres
- - Collège privé La Présentation à 686 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 375 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Hirondelles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 39 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 39 Rue des Hirondelles se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Hirondelles par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Hirondelles se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 27.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Hirondelles à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Hirondelles est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
