39 Rue des Jardins, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°36 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Jardins, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 102 mètres
- - Salon-de-Provence à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 443 mètres
- - Collège privé La Présentation à 118 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 219 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 389 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Jardins, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 39 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 39 Rue des Jardins se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Jardins par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Jardins se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 13.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Jardins à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Jardins est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
