7 Rue du Docteur Bailly, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Bailly, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Bailly, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Blazots à dominante résidentielle.
5 niveaux - 198 logements - 1381 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0916 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bressons à 89 mètres
- - Salon-de-Provence à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 456 mètres
- - Collège privé La Présentation à 790 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 487 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Bailly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Bailly dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Bailly par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 7 Rue du Docteur Bailly se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Bailly par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Bailly se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 39.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Bailly à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Bailly est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
