71 bis Rue du Docteur Claudie Roux, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 111 mètres
- - Salon-de-Provence à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 444 mètres
- - Collège privé La Présentation à 108 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 955 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 214 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 364 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux dans son marché local
Prix du 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Claudie Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 12.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 71 bis Rue du Docteur Claudie Roux est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
