23 Rue du Grand Four, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Grand Four, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Grand Four, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 103 mètres
- - Salon-de-Provence à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 395 mètres
- - Collège privé La Présentation à 68 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 273 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 394 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 171 mètres
Ventes au 23 Rue du Grand Four
Les 3 ventes au 23 Rue du Grand Four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Grand Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Grand Four, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Grand Four dans son marché local
Prix du 23 Rue du Grand Four par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 23 Rue du Grand Four se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Grand Four par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Grand Four se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 3.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Grand Four à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Grand Four est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
