32 Rue du Grand Four, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Grand Four, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°42 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Grand Four, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 90 mètres
- - Salon-de-Provence à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 391 mètres
- - Collège privé La Présentation à 71 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 283 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 397 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Grand Four
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Grand Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Grand Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Grand Four, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Grand Four dans son marché local
Prix du 32 Rue du Grand Four par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 32 Rue du Grand Four se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Grand Four par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Grand Four se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 8.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Grand Four à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Grand Four est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
