197 Rue du Marechal Joffre, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°203 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°182.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue du Marechal Joffre, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 164 mètres
- - Salon-de-Provence à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 302 mètres
- - Collège privé La Présentation à 35 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1091 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 270 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 399 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 74 mètres
Ventes au 197 Rue du Marechal Joffre
Les 2 ventes au 197 Rue du Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue du Marechal Joffre, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 197 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 197 Rue du Marechal Joffre se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue du Marechal Joffre par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue du Marechal Joffre se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 30.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue du Marechal Joffre à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 197 Rue du Marechal Joffre est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
