168 Rue Félix Pyat, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Rue Félix Pyat, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°186 et du 1.96 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Rue Félix Pyat, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Pyat à 121 mètres
- - Salon-de-Provence à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 277 mètres
- - Collège privé La Présentation à 435 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 124 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bressons à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 168 Rue Félix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 168 Rue Félix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Rue Félix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Rue Félix Pyat, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Rue Félix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Rue Félix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Rue Félix Pyat dans son marché local
Prix du 168 Rue Félix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Félix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 168 Rue Félix Pyat se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Rue Félix Pyat par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Rue Félix Pyat se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 32.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Rue Félix Pyat à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 168 Rue Félix Pyat est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
