31 Rue Félix Pyat, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Félix Pyat, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Félix Pyat, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 49 mètres
- - Salon-de-Provence à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 375 mètres
- - Collège privé La Présentation à 422 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 104 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 340 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 329 mètres
Ventes au 31 Rue Félix Pyat
Une vente a été recensée au 31 Rue Félix Pyat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Félix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Félix Pyat, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Félix Pyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Félix Pyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Félix Pyat dans son marché local
Prix du 31 Rue Félix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Félix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 31 Rue Félix Pyat se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Félix Pyat par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Félix Pyat se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 8.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Félix Pyat à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Félix Pyat est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
