39 Rue Four Trez-castel, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Four Trez-castel, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°1 et du 7.3 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Four Trez-castel, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 137 mètres
- - Salon-de-Provence à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 542 mètres
- - Collège privé La Présentation à 284 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 202 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Four Trez-castel
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Four Trez-castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Four Trez-castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Four Trez-castel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Four Trez-castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Four Trez-castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Four Trez-castel dans son marché local
Prix du 39 Rue Four Trez-castel par rapport à la voie
Sur Rue Four Trez-castel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 39 Rue Four Trez-castel se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Four Trez-castel par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Four Trez-castel se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 22.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Four Trez-castel à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Four Trez-castel est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
