49 Rue Labadie, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Labadie, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Labadie, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bressons.
2 niveaux - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 61 mètres
- - Salon-de-Provence à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 324 mètres
- - Collège privé La Présentation à 359 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 43 mètres
- - Ecole maternelle Marceau Ginoux à 381 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Labadie
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Labadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Labadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Labadie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Labadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Labadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Labadie dans son marché local
Prix du 49 Rue Labadie par rapport à la voie
Sur Rue Labadie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 49 Rue Labadie se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Labadie par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Labadie se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 4.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Labadie à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Labadie est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
