491 Rue Michel de Montaigne, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 491 Rue Michel de Montaigne, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°439 et de n°330.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 491 Rue Michel de Montaigne, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Salon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 29 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LUCIE AUBRAC à 758 mètres
- - Ecole élémentaire La Crau-Bel Air à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 491 Rue Michel de Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 491 Rue Michel de Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 491 Rue Michel de Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 491 Rue Michel de Montaigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 491 Rue Michel de Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 491 Rue Michel de Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 491 Rue Michel de Montaigne dans son marché local
Prix du 491 Rue Michel de Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 491 Rue Michel de Montaigne se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 491 Rue Michel de Montaigne par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 929 €/m². Le prix moyen des appartements au 491 Rue Michel de Montaigne se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 17.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 491 Rue Michel de Montaigne à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 491 Rue Michel de Montaigne est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
