61 Rue Pierre Paul, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Pierre Paul, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°43 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Pierre Paul, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bressons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 4 parkings - 685 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazots à 73 mètres
- - Salon-de-Provence à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 584 mètres
- - Collège privé La Présentation à 705 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 351 mètres
- - E.P.PR.HC MONTESSORI INTERNATIONALE SALON DE PROVENCE à 271 mètres
Ventes au 61 Rue Pierre Paul
Les 5 ventes au 61 Rue Pierre Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Pierre Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Pierre Paul, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Pierre Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Pierre Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Pierre Paul dans son marché local
Prix du 61 Rue Pierre Paul par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 61 Rue Pierre Paul se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Pierre Paul par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Pierre Paul se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 30.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Pierre Paul à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Pierre Paul est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
