12 Rue Pierre Waldeck Rousseau, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°36 et de n°210.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 371 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 371 logements - 29 parkings - 7538 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0430 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wertheim à 29 mètres
- - Salon-de-Provence à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 331 mètres
- - Collège privé La Présentation à 618 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1546 mètres
- - LYCEE DES METIERS PRIVE LE ROCHER - Lycée des métiers des soins et services à la personne à 358 mètres
- - Ecole maternelle des Alliés à 218 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 35.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Waldeck Rousseau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
