60 Rue Pigeonnier, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Pigeonnier, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Pigeonnier, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 66 mètres
- - Salon-de-Provence à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 484 mètres
- - Collège privé La Présentation à 151 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 910 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 174 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 219 mètres
Ventes au 60 Rue Pigeonnier
Les 2 ventes au 60 Rue Pigeonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Pigeonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Pigeonnier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Pigeonnier dans son marché local
Prix du 60 Rue Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Rue Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 60 Rue Pigeonnier se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Pigeonnier par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Pigeonnier se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 1.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Pigeonnier à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Pigeonnier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
