12 bis Rue Portalet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Portalet, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Portalet, 13300 Salon-de-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 65 mètres
- - Salon-de-Provence à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 470 mètres
- - Collège privé La Présentation à 216 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 272 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 353 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Portalet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Portalet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Portalet par rapport à la voie
Sur Rue Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 12 bis Rue Portalet se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Portalet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Portalet se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 29.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Portalet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Portalet est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
