16 Rue Portalet, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Portalet, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Portalet, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 63 mètres
- - Salon-de-Provence à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 463 mètres
- - Collège privé La Présentation à 215 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 279 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 362 mètres
- - Ecole primaire privée La Présentation à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Portalet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Portalet dans son marché local
Prix du 16 Rue Portalet par rapport à la voie
Sur Rue Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 16 Rue Portalet se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Portalet par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Portalet se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 25.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Portalet à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Portalet est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
