1 Rue Porte Coucou, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Porte Coucou, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°13 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Porte Coucou, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 350 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Présentation à 58 mètres
- - Salon-de-Provence à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 488 mètres
- - Collège privé La Présentation à 159 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 899 mètres
- - Lycée général et technologique privé Viala Lacoste à 175 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Viala-Lacoste à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Porte Coucou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Porte Coucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Porte Coucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Porte Coucou, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Porte Coucou dans son marché local
Prix du 1 Rue Porte Coucou par rapport à la voie
Sur Rue Porte Coucou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 1 Rue Porte Coucou se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Porte Coucou par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Porte Coucou se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 13.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Porte Coucou à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Porte Coucou est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
