38 Rue Reynaud d’Ursule, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Reynaud d’Ursule, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°48 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Reynaud d’Ursule, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursule à 24 mètres
- - Salon-de-Provence à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Adam de Craponne à 339 mètres
- - Collège privé Viala Lacoste à 421 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 926 mètres
- - Lycée général et technologique l'Empéri à 80 mètres
- - Ecole maternelle Capucins à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Capucins à 198 mètres
Ventes au 38 Rue Reynaud d’Ursule
Une vente a été recensée au 38 Rue Reynaud d’Ursule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Reynaud d’Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Reynaud d’Ursule, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Reynaud d’Ursule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Reynaud d’Ursule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Reynaud d’Ursule dans son marché local
Prix du 38 Rue Reynaud d’Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Reynaud d’Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 38 Rue Reynaud d’Ursule se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Reynaud d’Ursule par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Reynaud d’Ursule se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Salon-de-Provence et 35.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Reynaud d’Ursule à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Reynaud d’Ursule est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
