12 Rue Saint François, 13300 Salon-de-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint François, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint François, 13300 Salon-de-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bressons.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léopold Coren à 91 mètres
- - Salon-de-Provence à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Le Rocher à 212 mètres
- - Collège privé La Présentation à 301 mètres
- - ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC) à 71 mètres
- - Ecole maternelle Les Bressons à 391 mètres
- - Ecole élémentaire du boulevard David à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint François
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint François, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint François dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint François par rapport à la voie
Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 12 Rue Saint François se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint François par rapport à Salon-de-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Salon-de-Provence, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint François se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Salon-de-Provence et 10.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint François à Salon-de-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint François est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Salon-de-Provence, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salon-de-Provence a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 950 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 909 €/m² sur la période récente.
